住宅会社が倒産したらどうなりますか？

不自然な支払いはそのつど確認する

皆さんこんにちは、五十嵐です。

家づくりを進めていく中で、

支払いを急かす住宅会社は要注意です。

 

契約の段階から料金の何割かを請求してきたり、

工事が進んでいないのに材料費などの名目で

請求をしてきたりするのは不自然です。

 

工事の進み具合に合わせて徐々に料金を払っていくのが、

お互いの信頼を損ねない最善の方法でしょう。

契約時に1割、着工時に３割、上棟した時点で３割、

完成時に3割で100％という支払い方が一般的です。

 

諸事情で支払いが前倒しになることもあるでしょうが、

建てる側がこのような目安を知っていれば、

不安を解消することができます。

不自然な支払いだと思ったら、事前に理由を確認すること。

これも大切なリスク管理です。

 

 

住宅完成保証制度を利用する

ただし、こちらが気を付けていても、

住宅会社が倒産してしまう可能性はあります。

その場合の備えとなるのが、

「住宅完成保証制度」です。

 

この制度は、建築業者の倒産などで

工事が続行できなくなってしまった場合に、

工事の中断や引き継ぎによって発生した損失分が、

一定の限度額内で保証されるというもの。

 

もっとも、会社によっては、

「うちの会社はつぶれる心配がないので、

　住宅完成保証制度を利用していません」

と答えるかもしれません。

 

しかし、これは

「その会社の財務内容が審査基準に達していないから利用できない」

という理由も考えられます。

 

制度を利用するしないにかかわらず、

その会社の危機管理意識を確かめるためにも、

利用の可否について尋ねてみることをおすすめします。

2019年11月22日