よくある質問
お客様からよくいただくご質問について、お答えさせていただきます。
こちらに掲載のないご質問に関しては、直接お問い合わせください。
設備・仕様について
Q. システムキッチンや設備は希望のメーカーを選んで指定することはできますか。
- A.
- はい、ご要望があれば承ります。アイホームズ標準仕様の商品と照らし合わせた上で、お客様のご予算の中でベストな設備を選択していただけます。
Q. オリジナルのオーダー家具をつくってほしいのですが可能ですか？
- A.
- 造り付けの家具を注文される方もいらっしゃいます。また、お手持ちの家具をお知らせいただければ、ご指定の位置に収まるよう、組み込んで設計することも可能です。
住宅見学会について
Q. 住宅見学会には予約が必要ですか？
- A.
- はい、混雑を避けるため完全ご予約制とさせていただいております。
Q. 仕事で土日の見学会に行けないのですが、他の日はないのですか。
- A.
- お引渡し前の住宅であれば、見学会以外の日に個別でご案内することも可能ですので、ご相談ください。
Q. 見学会に子どもを連れて行ってもいいですか。
- A.
- もちろんお子様連れでも見学できます。お子様の保育経験豊かな女性スタッフが対応しますのでご安心ください。お子様も楽しんでいただけるようにキッズコーナーや絵本や風船などのご用意もしております。
Q. 実際に建てている家の見学や工事中の建物の見学はできますか。
- A.
- アイホームズでは、月に１回程度「現場見学会」「完全予約制見学会」「耐震リフォーム見学会」を開催しております。実際に建てている家をご覧いただけますので、ぜひご家族皆さまでお気軽にご参加ください。
土地・敷地について
Q. 借地ですが、建替えはできますか。
- A.
- はい、借地であっても建て替えは可能です。その際には地主様に建替え承諾料などの費用がかかる場合がございますので、詳しくお聞かせください。土地の評価によっても、諸条件が変わりますので、資金計画含めてアドバイスをいたします。
Q. 土地を購入する場合、土地以外にかかる費用はありますか。
- A.
-
土地を購入した場合、土地代金の他に次の費用が必要となります。
- 不動産会社への仲介手数料
- 契約書に貼り付ける収入印紙代
- 登記費用（所有権移転/抵当権設定等）
- 固定資産税、都市計画税の清算金など
住宅の資金計画においては上記の金額も含めて検討が必要となります。
Q. 土地から探しているのですが、土地探し対応していただけますか。
- A.
- アイホームズには不動産事業部もございます。地元、墨田区を中心とした住宅地に関しては長年の実績と深い知見がございますので、土地から探す際にも一度ご相談ください。
Q. 施工エリア
- A.
- 施行エリアは、墨田区・台東区・葛飾区・荒川区・江東区・足立区・江戸川区・千葉県市川市付近としております。
Q. リフォームの相談は可能ですか？
- A.
- 大型リフォーム以外の改修、修繕等に関しましては、OB様を優先とさせていただいております。
住宅性能について
Q. 断熱材の種類にはどんなものがありますか？
- A.
- アイホームズでは、主にアクアフォームという発泡硬質ウレタンを使用した断熱材を採用しています。機密性と断熱性に優れた素材で、断熱性能は最高等級の４等級になります。
Q. 基礎の工法は何ですか？
- A.
- 耐震性、居住性、シロアリ被害などの視点からベタ基礎工法で施工しています。(耐久パネル仕様)
Q. 長期優良住宅には対応していますか？
- A.
- はい、対応しています。長期優良住宅には、劣化対策や耐震性など９つの設定基準がありますので、詳しくはご相談ください。
建築費等の費用について
Q. 夫婦二人それぞれが住宅ローンを組んで共有名義にした場合、２人とも住宅ローン減税の適用を受けることはできますか？
- A.
- はい。お二人とも住宅ローン減税の適用を受けることができます。
Q. 予算をなるべく安く抑えたいのですが、おすすめの方法はありますか？
- A.
- まずは家づくりでの優先順位をつけましょう。お金をかけるところとそうでないところ、不要なところにはお金をかけないで節約する方法を一緒に考えましょう。
Q. 自己資金が全くありませんが可能でしょうか？
- A.
- 極端に言うと、住宅ローンが利用できれば自己資金はゼロでも可能です。それよりも家づくりの予算が、ご自身にとって無理のないご予算かどうかが重要です。
Q. 住宅ローンに対応していただけますか？
- A.
- はい。数社の金融会社（銀行・信金・労金）様と提携しておりますので、審査からお申込み、お手続きまで、お客様に合ったご提案をさせていただきます。
Q. 建築費の支払い方法はどのようにすればよいのですか？
- A.
- 建築費用のお支払いは、契約時に請負金額の10％、確認申請認可時に40％、基礎検査完了時に40％、お引渡し時に残りの10％をお支払いいただくことが基本となります。
Q. お金のこと、資金計画などの相談に乗っていただけますか？
- A.
- 家づくりアドバイザーがしっかりと資金計画のご相談に対応いたします。
Q. プラン作成に費用は発生しますか？
- A.
- プラン作成に費用は発生いたしませんのでお気軽にご相談ください。
Q. 保証やアフターサポートはどのようなものがありますか？
- A.
- 住宅瑕疵保険・地盤保証・液状化保証・免震保証・最長60年長期保証(任意)・定期点検がございます。
その他
Q. 設計、間取りの希望はどこまで応えてくれますか？
- A.
- まずはお客様が大切にしていること、夢や希望、家に対する想いなどをお聞かせください。家づくりアドバイザーがご希望に沿った形で対応いたします。
Q. 坪単価とは何ですか？
- A.
- 建物費（本体工事費）を総坪数で割った値のことです。業者によって坪単価の出し方が違います。リモート(Zoom)でお答えすることも可能です。
Q. 注文住宅は高そうなイメージがありますが、実際はどうでしょうか？
- A.
- アイホームズでは、お客様に無理のないご予算で悩みが解決できる家づくりのお手伝いをしておりますので、お気軽にご相談ください。建売住宅との違いも分かりやすくご説明いたします。
