1階ガレージ・2階住居の間取り実例を紹介｜メリット・デメリット、注意点など解説

「狭い敷地面積でも駐車場がほしい」とお悩みの方は、1階がガレージで2階住居の家がおすすめです。

特に、土地代が高い都心部において人気がある間取りですが、「実際の間取りはどのようになるのか」「デメリットはあるのか」など疑問を抱いていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、東京都墨田区を中心としたエリアで1階ガレージ・2階住居の住宅の建築を手掛けるアイホームズが、以下のポイントを中心に1階ガレージ・2階住居の間取り実例やメリット・デメリットなどをくわしく紹介します。

 

1階ガレージ・2階住居の間取り実例を紹介

まずは、「1階ガレージ・2階住居の間取りを知りたい」という方のために、実際の間取り実例を紹介します。

※画像をタップorクリックすると、拡大してごらん頂けます。気になる間取りがございましたら、ぜひ細部までごらん下さい。

2階建て｜敷地面積20坪・延べ床面積30.88坪

こちらは、敷地面積20坪・延べ床面積30.88坪の1階にガレージを取り入れた2階建て住宅の間取りです。

浴室、LDKなどの生活スペースは2階に配置し、ガレージの奥に約15畳の洋室を設けることで、2階建てでも十分な居住スペースを確保できました。

ガレージにはシャッターを設けることにより、防犯性を高めました。

3階建て｜敷地面積15.31坪・延べ床面積32.56坪

こちらは、敷地面積15.31坪・延べ床面積32.56坪の1階にガレージを取り入れた3階建て住宅の間取り実例です。

1階にはガレージと「浴室」「洗面所」などの水回りを集約し、2階はLDK、3階は寝室を配置することで、狭小地でも十分な居住スペースを確保できました。

3階建て｜敷地面積15.44坪・延べ床面積34.12坪

こちらは、敷地面積15.44坪・延べ床面積34.12坪の1階にガレージを取り入れた3階建ての間取り実例です。

「キッチン」「浴室」「トイレ」などすべての水回り設備を2階に集約することにより、家事動線がよい間取りを実現しました。

アイホームズには、今回紹介しきれなかった事例がまだたくさんあります。

ぜひ施工事例をごらんください♪

〈施工事例〉

 

アイホームズは、ガレージ付きの住宅建築を得意とする工務店です。

「1階ガレージ・2階以上を住居にしたい」とお考えの方は、大手ハウスメーカーと同品質の住宅を30%安く建てられるアイホームズに、お気軽にお問い合わせください。

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アイホームズ施工エリア （城東・城北エリア限定）
東京都	墨田区、江東区、台東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区、北区(東側)、 文京区、千代田区、中央区
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1階ガレージ・2階住居のメリット

1階にガレージを設け、2階以上を住居とすることにより、以下のようなメリットがあります。

• 狭小地でも駐車場を確保できる
• 車を「盗難」「災害」などから守れる
• 雨の日でも濡れずに車に乗り降りできる
• 趣味のスペースとしても活用できる

それぞれ、見ていきましょう。

狭小地でも駐車場を確保できる

都心部では土地代も高く、「駐車場のスペースを確保できない」とお悩みの方も多いと思います。

1階にガレージを設け、2階以上を居住スペースとすることにより、狭小地でも駐車場を確保できます。

また、駐車場を借りなくてもよいため、経済的なメリットもあります。

 

以下の記事で狭小のガレージハウス実例を確認できます。

〈関連ページ〉狭小のガレージハウス実例｜20～30坪台の間取りでビルトインガレージをつくるコツ

車を「盗難」「災害」などから守れる

シャッター付きのガレージに車を保管できるため、「盗難」「災害」から守れることも1階ガレージ・2階住居のメリットです。

さらに、以下のような対策を施すことで、防犯性の高いガレージになります。

• 防犯カメラを設置する
• 人感センサー、防犯アラームを導入する
• シャッターに補助錠を取り付ける　など

雨の日でも濡れずに車に乗り降りできる

ガレージ付きの住宅は、直接室内に入れるため、雨の日でも濡れずに家の中に入れることが魅力です。

特に、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭の場合には「大きな荷物やお子さまを抱えた状態」になることが多いため、便利な間取りになります。

多目的に活用できる

ガレージは車の保管場所としてだけではなく、以下のように多目的に活用できることがメリットです。

• ベビーカーや趣味の道具を置くスペース
• 自転車やバイクの保管場所
• お子さまの遊び場　など

1階ガレージ・2階住居のデメリット

1階にガレージを設け2階以上を住居とする間取りには、以下のようなデメリットもあります。

• 居住スペースが狭くなることもある
• 駐車がしにくい場合がある
• 費用がかかる
• 耐震性に不安がある

1つひとつ、見ていきましょう。

居住スペースが狭くなる

ガレージを設けることにより、特に1階部分の居住スペースが狭くなります。

2階部分だけで居住スペースが足りない場合には、3階建ても可能ですが、日々の階段の上り下りが大変だと感じることもあります。

 

以下の記事では、ビルトインガレージで後悔した事例を確認できます。

〈関連ページ〉ビルトインガレージで後悔した事例13選｜それぞれの対策も詳しく解説

駐車がしにくい場合がある

敷地や予算との兼ね合いもありますが、コンパクトサイズのガレージは駐車がしにくいことがあるため、注意しましょう。

車1台を確保するのに必要な坪数は5坪程度と言われていますが、車のサイズも考慮し、余裕を持った設計にすることが重要です。

費用がかかる

一般的な住宅と比べ、1階ガレージ・2階住居の住宅は建築コストがかかる傾向があります。

通常の間取りよりも建材の制限や設備費がかかるからです。

設計段階で必要な仕様を絞り込むなど予算とのバランスを考えて、慎重に検討しましょう。

耐震性に不安がある

1階にガレージを取り入れることで、建物の一部に壁・柱・床を入れられない空洞ができます。

一般的には、耐震性が低くなる傾向があるため、高耐震・高耐久の構造づくりができる施工業者を選ぶことが重要です。

 

以下の記事でビルトインガレージのある3階建ての耐震について確認できます。

〈関連ページ〉ビルトインガレージのある3階建ての耐震｜倒壊の危険性、耐震補強の方法など解説

1階ガレージ・2階住居の家を建てる際の注意点

最後に、1階ガレージ・2階住居の家を建てる際の注意点を解説します。

動線がよい間取りにする

1階ガレージ・2階住居の家は、2階以上の部屋が生活の中心になるため、移動が多くなります。

以下のような工夫により、動線がよい間取りにすることで日常生活のストレスを軽減できます。

• キッチン、洗面所、浴室などの水回りをまとめる
• 玄関からガレージの動線を直線的にする
• トイレは2か所以上配置する
• 高齢者がいる場合には1階に部屋を設ける
• ホームエレベーターを導入する

ガレージの防音性能を高める

ガレージのシャッター音、車のエンジン音がうるさいと感じることがあります。

以下のような防音対策を講じることにより、防音性を高められます。

• リビングをガレージから離れた場所に配置する
• 開閉音の小さなシャッターを選ぶ
• 天井に防音材を取り入れる
• 壁を二重構造にする
• 防音ドアを採用する　など

適切な換気計画を立てる

ガレージは、「湿気がこもりやすい」「排ガスが充満する」などのリスクがあります。

「シャッターや窓から離れた場所」「高い位置と低い位置」など適切な位置に換気扇を取り付けることが重要です。

ガレージの断熱性を高める

以下の理由により、「ガレージが寒い」と感じることがあります。

• コンクリートの熱伝導率が高い
• シャッターのすき間から外気が侵入する
• 断熱工事をしなかった

「断熱材を施工する」「気密性の高いシャッターを採用する」などの工夫により、寒さ対策を講じましょう。

住宅の耐震性を高める

ガレージを設けることにより、耐震性が低くなってしまうことがあります。

構造上の弱点を見極めたうえで、しっかりとした構造計算を行うことができる施工業者を選定しましょう。

 

アイホームズは、『孫の代まで安心して暮らせる家づくり』を信念として『安全で強い家』にこだわりを持った地域密着工務店です。

「安心して暮らせる1階ガレージ・2階住居の家を建てたい」とお考えの方は、大手ハウスメーカーと同品質の住宅を30%安く建てられるアイホームズに、お気軽にお問い合わせください。

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まとめ

今回は、1階ガレージ・2階住居の間取り実例やメリット・デメリットを紹介しました。

1階をガレージにすることで、いくつかのデメリットがありますが、「暮らしやすい動線設計」「防音性・断熱性を高める」などの工夫により、安心して暮らせる間取りになります。

今回紹介した情報が、「1階ガレージ・2階住居の家を建てたい」とお考えの方の参考になれば幸いです。

 

以下のエリアでマイホームを検討中の方は、アイホームズにお問い合わせ下さい。

【施工エリア】
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他社様で建築が難しいと判断された狭小地・変形地にも対応可能です。

また防火地域・準防火地域で木造2〜4階建てを建築できる希少な工務店ですので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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2024年12月26日