「借家権と内縁の配偶者」

問　:　『主人とは内縁の関係でしたが、先日亡くなりました。遺言書は残されていませんでした。

　　　　現在、私が一人で借家住まいをしています。

　　　　すると、あまり関係の良くない家主が出てきて「内縁の妻には相続権がないはずだから、

　　　　お宅とは契約できない。退去してください。」と言ってきました。

　　　　私は、住まいを出て行かなくてはいけないのでしょうか？』

 

答　:　 この件に関しては、昭和42年の最高裁で、「内縁の妻は相続人の賃借権を援用できる」

　　　　という判決が出ています。

　　　　借地借家法でもルール化されています。

　　　　つまり、「出て行け」という要求(明渡し請求)を正当に拒めるということです。

 

　　※ これは、借『家』権の話で、「借地権」＝土地を借りて建物を建てて住む権利、

　　　 の方には内縁の妻を保護する規定がありません。

　　　「借地権」の場合には、内縁の関係のパートナーさんに生前贈与や遺言書などで、

　　　きちんと準備しておいてもうらことが必要です。

2013年8月20日